Teglværksparken 10, 7130 Juelsminde — Villa · 88 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1310 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.534 kr/m².1.681.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.006.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksparken 17 7130 Juelsminde	115 m²	229 m	22-07-2025	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Teglværksparken 26 7130 Juelsminde	135 m²	114 m	20-03-2025	2.160.000 kr.	16.000 kr./m²
Teglværksparken 29 7130 Juelsminde	150 m²	193 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Teglværksparken 18 7130 Juelsminde	175 m²	54 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Ternevej 14 7130 Juelsminde	87 m²	701 m	15-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Gartnerparken 3 7130 Juelsminde	102 m²	425 m	22-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	519 m	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Fasanvej 13 7130 Juelsminde	112 m²	636 m	03-03-2024	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Juelsgade 31 7130 Juelsminde	116 m²	344 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Toften 11 7130 Juelsminde	115 m²	539 m	16-04-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu