Grønnevænget 2, 7130 Juelsminde — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 2016. Beliggende i Juelsminde (7130). Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2016

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.261 kr/m².3.045.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevænget gns: 27.921 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 29.377 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.549.377 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.234.092 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2016Ombygning
2013jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevænget 3 7130 Juelsminde	105 m²	61 m	21-08-2025	1.780.000 kr.	16.952 kr./m²
Grønnevænget 5 7130 Juelsminde	89 m²	83 m	08-07-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Grønnevænget 14 7130 Juelsminde	85 m²	156 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Poppelalle 28 7130 Juelsminde	100 m²	866 m	14-08-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Rønnebærvej 9 7130 Juelsminde	101 m²	819 m	12-05-2026	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Bjørnsknudevej 39 7130 Juelsminde	99 m²	1,0 km	04-06-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Solvænget 37 7130 Juelsminde	89 m²	316 m	01-04-2024	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Bjørnsknudevænget 16 7130 Juelsminde	103 m²	1,0 km	29-07-2025	5.125.000 kr.	49.757 kr./m²
Bjørnsknudevej 44B 7130 Juelsminde	101 m²	1,2 km	04-07-2024	3.850.000 kr.	38.119 kr./m²
Vænget 1 7130 Juelsminde	99 m²	1,2 km	10-12-2025	4.701.600 kr.	47.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu