Teglparken 22

Villa · 281 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 2.154 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 338 m²
Grundareal: 2154 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.448 kr/m².4.355.777 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.611.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,40 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.611.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglparken 11 4200 Slagelse	205 m²	211 m	24-06-2026	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Teglparken 17 4200 Slagelse	186 m²	117 m	16-06-2025	3.795.000 kr.	20.403 kr./m²
Teglparken 10 4200 Slagelse	171 m²	137 m	09-06-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Teglparken 15A 4200 Slagelse	155 m²	117 m	04-05-2026	2.840.000 kr.	18.323 kr./m²
Teglparken 19 4200 Slagelse	142 m²	92 m	15-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	133 m	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	1,0 km	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	467 m	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	112 m	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	1,5 km	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu