Prisvurdering · 8800 Viborg

Teglkrogen 12

Villa · 126 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.446 kr/m².2.235.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglkrogen gns: 19.777 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+14,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.212.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglkrogen 8 8800 Viborg	147 m²	46 m	30-08-2024	3.335.000 kr.	22.687 kr./m²
Teglkrogen 17 8800 Viborg	150 m²	42 m	10-06-2024	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Teglkrogen 6 8800 Viborg	150 m²	46 m	03-02-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	175 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	655 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	644 m	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Teglbrændervej 1 8800 Viborg	136 m²	341 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	586 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Tyttebærvej 19 8800 Viborg	118 m²	527 m	03-10-2023	2.040.000 kr.	17.288 kr./m²
Tyttebærvej 14 8800 Viborg	135 m²	544 m	03-08-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu