Menu
For mæglere Log ind
Teglgårdshaven 8, 3. 1
A2015

Prisvurdering · 8800 Viborg

Teglgårdshaven 8, 3. 1

Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2023
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
1399 m²
Bebygget areal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.789 kr/m².4.508.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgårdshaven gns: 35.898 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²+112,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.655.929 kr.

{'label': 'Udbudspris 115% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 3.481.250 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,84 pct. siden feb. 2024
460k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20247.257.000 kr.I dag · vores estimat4.655.929 kr.Markedet · 19921.217.712 kr.Markedet · 1993460.000 kr.Markedet · 1994745.568 kr.Markedet · 19951.682.864 kr.Markedet · 1996784.024 kr.Markedet · 1997861.856 kr.Markedet · 19981.393.432 kr.Markedet · 19991.491.872 kr.Markedet · 20001.337.128 kr.Markedet · 20011.385.520 kr.Markedet · 20021.393.984 kr.Markedet · 20031.327.560 kr.Markedet · 20041.537.872 kr.Markedet · 20052.731.664 kr.Markedet · 20062.663.032 kr.Markedet · 20071.924.824 kr.Markedet · 20082.183.896 kr.Markedet · 20093.376.584 kr.Markedet · 20102.255.840 kr.Markedet · 20111.965.120 kr.Markedet · 20121.943.592 kr.Markedet · 20132.512.336 kr.Markedet · 20141.979.656 kr.Markedet · 20152.367.160 kr.Markedet · 20161.945.616 kr.Markedet · 20172.015.168 kr.Markedet · 20182.218.304 kr.Markedet · 20192.005.784 kr.Markedet · 20202.978.408 kr.Markedet · 20213.431.232 kr.Markedet · 20222.480.504 kr.Markedet · 20234.600.000 kr.Markedet · 20243.436.752 kr.Markedet · 20253.335.000 kr.Markedet · 20262.531.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
7.257.000 kr.
I dag · vores estimat
4.655.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg7.257.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdshaven 6, 3. 1
8800 Viborg		184 m²34 m10-06-20257.495.000 kr.40.734 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 1. 3
8800 Viborg		138 m²34 m06-09-20254.595.000 kr.33.297 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 2. 3
8800 Viborg		138 m²34 m25-02-20254.869.000 kr.35.283 kr./m²
Teglgårdshaven 4, 2. 3
8800 Viborg		138 m²58 m30-01-20254.995.000 kr.36.196 kr./m²
Teglgårdshaven 8, 2. 2
8800 Viborg		128 m²0 m28-11-20234.595.000 kr.35.898 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 1. 2
8800 Viborg		128 m²34 m28-10-20244.514.000 kr.35.266 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 2. 2
8800 Viborg		128 m²34 m01-05-20244.833.000 kr.37.758 kr./m²
Teglgårdshaven 8, 2. 1
8800 Viborg		107 m²0 m25-11-20243.495.000 kr.32.664 kr./m²
Teglgårdshaven 22, 1. th
8800 Viborg		93 m²39 m22-04-20243.595.000 kr.38.656 kr./m²
Middagshøjvej 25, 1.
8800 Viborg		173 m²1,7 km26-06-20252.100.000 kr.12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden