Teglgade 41A, 8643 Ans By — Villa · 323 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 47.577 m², 9 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 47577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.346 kr/m².2.117.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgade gns: 16.469 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²+37,40 pct.
3Boligareal større end typisk323 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.713.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,36 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2008Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgade 56 8643 Ans By	179 m²	527 m	09-03-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Rugvænget 9 8643 Ans By	291 m²	918 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	6.512 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	789 m	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	348 m	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Kærsangervej 37 8643 Ans By	205 m²	420 m	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	633 m	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Kærsangervej 21 8643 Ans By	200 m²	351 m	19-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Kærsangervej 23 8643 Ans By	193 m²	353 m	19-05-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Kærsangervej 31 8643 Ans By	187 m²	377 m	31-01-2024	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	736 m	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu