Teglgade 25, 8643 Ans By — Villa · 158 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.016 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.286 kr/m².1.946.434 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgade gns: 16.469 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²+37,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.964.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,81 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
Ombygning
2018dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgade 56 8643 Ans By	179 m²	384 m	09-03-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Teglgade 19D 8643 Ans By	130 m²	114 m	14-07-2025	1.672.500 kr.	12.865 kr./m²
Teglgade 50B 8643 Ans By	125 m²	318 m	08-11-2025	1.490.000 kr.	11.920 kr./m²
Teglgade 19B 8643 Ans By	109 m²	86 m	16-12-2025	2.461.840 kr.	22.586 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	253 m	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Hedelyngen 15 8643 Ans By	161 m²	323 m	05-02-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	282 m	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	572 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	438 m	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Kærsangervej 7 8643 Ans By	150 m²	299 m	08-11-2023	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu