Teglgårdsvej 631, st. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 2536 m²
Bebygget areal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.723 kr/m².1.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.110 kr/m² (382 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.963 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.197.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,45 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 870.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2020aug.Ejerskifte870.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 641, st. tv 3050 Humlebæk	52 m²	105 m	16-06-2025	965.000 kr.	18.558 kr./m²
Teglgårdsvej 649, st. tv 3050 Humlebæk	52 m²	158 m	10-06-2025	1.245.000 kr.	23.942 kr./m²
Teglgårdsvej 607, st. th 3050 Humlebæk	52 m²	194 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Teglgårdsvej 547, st. th 3050 Humlebæk	53 m²	124 m	21-09-2025	1.005.000 kr.	18.962 kr./m²
Teglgårdsvej 433, st. tv 3050 Humlebæk	53 m²	169 m	19-01-2025	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Teglgårdsvej 515, st. th 3050 Humlebæk	53 m²	171 m	31-10-2025	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Teglgårdsvej 535, st. th 3050 Humlebæk	50 m²	47 m	14-05-2025	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Teglgårdsvej 441, st. tv 3050 Humlebæk	53 m²	210 m	07-03-2026	1.070.000 kr.	20.189 kr./m²
Teglgårdsvej 619, st. th 3050 Humlebæk	50 m²	71 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Teglgårdsvej 527, st. tv 3050 Humlebæk	50 m²	84 m	19-06-2024	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu