Teglgårdsvej 625, 1. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 2536 m²
Bebygget areal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.660 kr/m².1.372.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.110 kr/m² (382 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.963 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.382.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,80 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 617, 2. tv 3050 Humlebæk	66 m²	65 m	28-08-2024	1.145.000 kr.	17.348 kr./m²
Teglgårdsvej 527, 3. tv 3050 Humlebæk	66 m²	124 m	07-10-2024	1.199.000 kr.	18.167 kr./m²
Teglgårdsvej 527, 1. tv 3050 Humlebæk	66 m²	124 m	21-01-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Teglgårdsvej 611, 1. tv 3050 Humlebæk	66 m²	130 m	17-05-2026	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Teglgårdsvej 633, 3. tv 3050 Humlebæk	67 m²	36 m	22-05-2025	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Teglgårdsvej 651, 1. tv 3050 Humlebæk	66 m²	159 m	19-01-2026	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Teglgårdsvej 635, 2. tv 3050 Humlebæk	67 m²	43 m	08-09-2024	1.610.000 kr.	24.030 kr./m²
Teglgårdsvej 637, 2. tv 3050 Humlebæk	67 m²	53 m	23-11-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Teglgårdsvej 637, 3. tv 3050 Humlebæk	67 m²	53 m	11-08-2025	1.655.000 kr.	24.701 kr./m²
Teglgårdsvej 353C 3050 Humlebæk	66 m²	288 m	26-08-2024	1.345.000 kr.	20.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu