Teglgårdsvej 452

Rækkehus · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.261 kr/m².4.517.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 31.988 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.765.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,20 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.765.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 422 3050 Humlebæk	127 m²	127 m	10-11-2025	4.225.000 kr.	33.268 kr./m²
Teglgårdsvej 410 3050 Humlebæk	127 m²	190 m	09-03-2026	4.675.000 kr.	36.811 kr./m²
Teglgårdsvej 108 3050 Humlebæk	121 m²	569 m	25-12-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Teglgårdsvej 104 3050 Humlebæk	121 m²	582 m	07-04-2024	3.695.000 kr.	30.537 kr./m²
Teglgårdsvej 508 3050 Humlebæk	109 m²	104 m	09-10-2024	4.060.000 kr.	37.248 kr./m²
Teglgårdsvej 502 3050 Humlebæk	105 m²	89 m	27-05-2024	4.050.000 kr.	38.571 kr./m²
Daugløkke Ege 21 3050 Humlebæk	125 m²	437 m	01-08-2024	4.470.000 kr.	35.760 kr./m²
Daugløkke Ege 4 3050 Humlebæk	125 m²	591 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Daugløkke Ege 71 3050 Humlebæk	122 m²	421 m	05-06-2024	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Strandgårdsvej 37 3050 Humlebæk	132 m²	471 m	17-03-2024	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu