Teglgårdsvej 421, 2. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1776 m²
Bebygget areal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.226 kr/m².1.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.110 kr/m² (382 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 23.003 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.730.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,44 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 421, 1. th 3050 Humlebæk	80 m²	0 m	15-09-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Teglgårdsvej 385, 1. tv 3050 Humlebæk	82 m²	106 m	31-07-2026	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Teglgårdsvej 369B 3050 Humlebæk	83 m²	51 m	07-10-2025	1.585.000 kr.	19.096 kr./m²
Teglgårdsvej 377B 3050 Humlebæk	83 m²	51 m	10-05-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Teglgårdsvej 375B 3050 Humlebæk	83 m²	53 m	10-10-2025	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Teglgårdsvej 301, 1. tv 3050 Humlebæk	82 m²	153 m	06-06-2024	1.265.000 kr.	15.427 kr./m²
Teglgårdsvej 341, st. tv 3050 Humlebæk	82 m²	173 m	28-01-2025	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Teglgårdsvej 337, 2. tv 3050 Humlebæk	82 m²	181 m	26-05-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Teglgårdsvej 309, st. tv 3050 Humlebæk	82 m²	194 m	29-05-2025	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Teglgårdsvej 359B 3050 Humlebæk	83 m²	119 m	19-10-2025	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu