Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2990 Nivå

Teglbakken 53

Villa · 125 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
577.200 kr.
Offentlig grundværdi
577.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.736 kr/m².5.040.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 33.231 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 36.028 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.764.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden nov. 2021
316k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202425. nov. 20213.609.440 kr.I dag · vores estimat4.764.602 kr.Markedet · 1992533.125 kr.Markedet · 1993787.375 kr.Markedet · 1994703.125 kr.Markedet · 19951.077.250 kr.Markedet · 1996700.625 kr.Markedet · 1997316.000 kr.Markedet · 19981.220.000 kr.Markedet · 19991.377.875 kr.Markedet · 20001.514.125 kr.Markedet · 20011.994.000 kr.Markedet · 20021.756.625 kr.Markedet · 20032.155.500 kr.Markedet · 20042.049.500 kr.Markedet · 20052.284.750 kr.Markedet · 20063.219.375 kr.Markedet · 20072.994.875 kr.Markedet · 20083.321.625 kr.Markedet · 20092.660.875 kr.Markedet · 20101.916.875 kr.Markedet · 20112.548.500 kr.Markedet · 20122.268.000 kr.Markedet · 20132.395.375 kr.Markedet · 20142.440.875 kr.Markedet · 20152.727.250 kr.Markedet · 20162.895.000 kr.Markedet · 20173.300.250 kr.Markedet · 20182.507.750 kr.Markedet · 20192.966.125 kr.Markedet · 20203.566.500 kr.Markedet · 20213.658.375 kr.Markedet · 20224.252.500 kr.Markedet · 20233.598.000 kr.Markedet · 20244.333.500 kr.Markedet · 20253.665.375 kr.Markedet · 20265.180.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2021 · Alm. Salg
3.609.440 kr.
I dag · vores estimat
4.764.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.609.440 kr.
  • 2019mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 77
2990 Nivå		120 m²52 m07-07-20244.395.000 kr.36.625 kr./m²
Teglbakken 38
2990 Nivå		117 m²78 m21-09-20254.550.000 kr.38.889 kr./m²
Teglbakken 32
2990 Nivå		117 m²82 m11-03-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Teglbakken 43
2990 Nivå		116 m²20 m27-10-20244.300.000 kr.37.069 kr./m²
Teglbakken 16
2990 Nivå		116 m²108 m09-11-20233.695.000 kr.31.853 kr./m²
Teglbakken 13
2990 Nivå		150 m²111 m27-01-20254.900.000 kr.32.667 kr./m²
Teglbakken 99
2990 Nivå		161 m²130 m12-11-20245.500.000 kr.34.161 kr./m²
Teglbakken 3
2990 Nivå		165 m²129 m29-04-20246.050.000 kr.36.667 kr./m²
Teglbakken 9
2990 Nivå		170 m²76 m22-08-20266.880.000 kr.40.471 kr./m²
Teglbakken 101
2990 Nivå		175 m²119 m19-06-20246.235.000 kr.35.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden