Menu
For mæglere Log ind
Damgårdsvej 97, Niverød
B

Prisvurdering · 2990 Nivå

Damgårdsvej 97, Niverød

Villa · 120 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.044 kr/m² × 120 m².4.085.280 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+8,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.307.502 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.236.404 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,82 pct. siden feb. 2021
303k1,5M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20213.195.000 kr.31. mar. 20213.195.000 kr.I dag · vores estimat4.307.502 kr.Markedet · 1992511.800 kr.Markedet · 1993755.880 kr.Markedet · 1994675.000 kr.Markedet · 19951.034.160 kr.Markedet · 1996672.600 kr.Markedet · 1997303.360 kr.Markedet · 19981.171.200 kr.Markedet · 19991.322.760 kr.Markedet · 20001.453.560 kr.Markedet · 20011.914.240 kr.Markedet · 20021.686.360 kr.Markedet · 20032.069.280 kr.Markedet · 20041.967.520 kr.Markedet · 20052.193.360 kr.Markedet · 20063.090.600 kr.Markedet · 20072.875.080 kr.Markedet · 20083.188.760 kr.Markedet · 20092.554.440 kr.Markedet · 20101.840.200 kr.Markedet · 20112.446.560 kr.Markedet · 20122.177.280 kr.Markedet · 20132.299.560 kr.Markedet · 20142.343.240 kr.Markedet · 20152.618.160 kr.Markedet · 20162.779.200 kr.Markedet · 20173.168.240 kr.Markedet · 20182.407.440 kr.Markedet · 20192.847.480 kr.Markedet · 20203.423.840 kr.Markedet · 20213.512.040 kr.Markedet · 20224.082.400 kr.Markedet · 20233.454.080 kr.Markedet · 20244.160.160 kr.Markedet · 20253.518.760 kr.Markedet · 20264.972.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2021 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.307.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • feb.Solgt, tinglyst skøde3.195.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 95, Niverød
2990 Nivå		123 m²38 m25-03-20254.175.000 kr.33.943 kr./m²
Damgårdsvej 67, Niverød
2990 Nivå		122 m²371 m04-02-20265.245.000 kr.42.992 kr./m²
Damgårdsvej 22, Niverød
2990 Nivå		117 m²384 m25-03-20253.995.000 kr.34.145 kr./m²
Damgårdsvej 20, Niverød
2990 Nivå		117 m²385 m25-06-20254.750.000 kr.40.598 kr./m²
Damgårdsvej 38, Niverød
2990 Nivå		104 m²350 m05-05-20253.945.000 kr.37.933 kr./m²
Damgårdsvej 65, Niverød
2990 Nivå		142 m²364 m28-10-20255.600.000 kr.39.437 kr./m²
Damgårdsvej 31, Niverød
2990 Nivå		155 m²449 m24-04-20254.800.000 kr.30.968 kr./m²
Damgårdsvej 13, Niverød
2990 Nivå		160 m²557 m17-06-20244.975.000 kr.31.094 kr./m²
Damgårdsvej 48, Niverød
2990 Nivå		217 m²283 m04-08-20246.350.000 kr.29.263 kr./m²
Teglbakken 77
2990 Nivå		120 m²251 m07-07-20244.395.000 kr.36.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden