Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Teglbakken 51

Villa · 125 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
579.300 kr.
Offentlig grundværdi
579.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.736 kr/m².5.040.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 33.231 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 36.028 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.737.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,72 pct. siden dec. 2021
316k1,5M2,7M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20213.596.400 kr.I dag · vores estimat4.737.141 kr.Markedet · 1992533.125 kr.Markedet · 1993787.375 kr.Markedet · 1994703.125 kr.Markedet · 19951.077.250 kr.Markedet · 1996700.625 kr.Markedet · 1997316.000 kr.Markedet · 19981.220.000 kr.Markedet · 19991.377.875 kr.Markedet · 20001.514.125 kr.Markedet · 20011.994.000 kr.Markedet · 20021.756.625 kr.Markedet · 20032.155.500 kr.Markedet · 20042.049.500 kr.Markedet · 20052.284.750 kr.Markedet · 20063.219.375 kr.Markedet · 20072.994.875 kr.Markedet · 20083.321.625 kr.Markedet · 20092.660.875 kr.Markedet · 20101.916.875 kr.Markedet · 20112.548.500 kr.Markedet · 20122.268.000 kr.Markedet · 20132.395.375 kr.Markedet · 20142.440.875 kr.Markedet · 20152.727.250 kr.Markedet · 20162.895.000 kr.Markedet · 20173.300.250 kr.Markedet · 20182.507.750 kr.Markedet · 20192.966.125 kr.Markedet · 20203.566.500 kr.Markedet · 20213.658.375 kr.Markedet · 20224.252.500 kr.Markedet · 20233.598.000 kr.Markedet · 20244.333.500 kr.Markedet · 20253.665.375 kr.Markedet · 20265.180.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2021 · Alm. Salg
3.596.400 kr.
I dag · vores estimat
4.737.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.596.400 kr.
  • 2019mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 77
2990 Nivå		120 m²61 m07-07-20244.395.000 kr.36.625 kr./m²
Teglbakken 38
2990 Nivå		117 m²63 m21-09-20254.550.000 kr.38.889 kr./m²
Teglbakken 32
2990 Nivå		117 m²68 m11-03-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Teglbakken 43
2990 Nivå		116 m²20 m27-10-20244.300.000 kr.37.069 kr./m²
Teglbakken 16
2990 Nivå		116 m²100 m09-11-20233.695.000 kr.31.853 kr./m²
Teglbakken 13
2990 Nivå		150 m²122 m27-01-20254.900.000 kr.32.667 kr./m²
Teglbakken 99
2990 Nivå		161 m²138 m12-11-20245.500.000 kr.34.161 kr./m²
Teglbakken 3
2990 Nivå		165 m²141 m29-04-20246.050.000 kr.36.667 kr./m²
Teglbakken 9
2990 Nivå		170 m²90 m22-08-20266.880.000 kr.40.471 kr./m²
Teglbakken 101
2990 Nivå		175 m²125 m19-06-20246.235.000 kr.35.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden