Teglbakken 47

Villa · 227 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.053 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.179 kr/m².8.219.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.748.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,96 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.748.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1993Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	117 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Teglbakken 19 8270 Højbjerg	210 m²	183 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	45.238 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	252 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	179 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	166 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	188 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	120 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	165 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Elsdyrvænget 43A 8270 Højbjerg	226 m²	350 m	04-07-2024	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	280 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu