Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Teglbakken 37

Villa · 259 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.087 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.749 kr/m².8.114.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.961.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,43 pct. siden okt. 2018
1,4M4,9M8,5M12,0M15,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20186.850.000 kr.I dag · vores estimat9.961.795 kr.Markedet · 19921.656.564 kr.Markedet · 19931.554.518 kr.Markedet · 19941.996.890 kr.Markedet · 19951.908.053 kr.Markedet · 19962.024.085 kr.Markedet · 19972.587.410 kr.Markedet · 19982.769.228 kr.Markedet · 19992.529.135 kr.Markedet · 20002.699.816 kr.Markedet · 20012.734.522 kr.Markedet · 20022.641.023 kr.Markedet · 20033.456.614 kr.Markedet · 20043.180.779 kr.Markedet · 20054.137.266 kr.Markedet · 20064.589.480 kr.Markedet · 20077.723.898 kr.Markedet · 20085.581.450 kr.Markedet · 20094.827.501 kr.Markedet · 20105.908.826 kr.Markedet · 20115.500.901 kr.Markedet · 20125.395.747 kr.Markedet · 20136.637.911 kr.Markedet · 20145.764.822 kr.Markedet · 20156.154.358 kr.Markedet · 20166.170.416 kr.Markedet · 20176.510.483 kr.Markedet · 20187.280.749 kr.Markedet · 20197.818.174 kr.Markedet · 20208.076.915 kr.Markedet · 202110.075.877 kr.Markedet · 20229.793.826 kr.Markedet · 20239.604.497 kr.Markedet · 202412.046.349 kr.Markedet · 202510.445.470 kr.Markedet · 202612.445.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.961.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²146 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²82 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²172 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²142 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²213 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²120 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²223 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²75 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²257 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Moesgårdvej 2E
8270 Højbjerg		255 m²455 m25-01-20257.750.000 kr.30.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden