Teglbakken 15

Villa · 348 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 1.043 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.106 kr/m².11.664.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk348 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering11.860.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,40 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.860.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel4.590.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	189 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	86 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	59 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Teglbakken 19 8270 Højbjerg	210 m²	62 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	45.238 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	129 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	30 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	269 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Elmehøjvej 57A 8270 Højbjerg	361 m²	811 m	15-04-2025	18.700.000 kr.	51.801 kr./m²
Ildervej 24 8270 Højbjerg	321 m²	590 m	10-04-2025	12.500.000 kr.	38.941 kr./m²
Ildervej 40 8270 Højbjerg	325 m²	744 m	11-01-2024	19.200.000 kr.	59.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu