Teestrup Enghave 3, 4690 Haslev — Villa · 232 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 3.237 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 3237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.403 kr/m².2.569.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 11.877 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.603.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+559,18 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026395.000 kr.
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 1, Teestrup 4690 Haslev	184 m²	739 m	01-06-2024	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Teestrupvej 22 4690 Haslev	252 m²	2,0 km	05-03-2026	3.395.000 kr.	13.472 kr./m²
Teestrup Nedenvej 18 4690 Haslev	242 m²	2,3 km	31-01-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Kildeagervej 1, Skuderløse 4690 Haslev	216 m²	2,3 km	11-03-2026	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Svalebækvej 6 4690 Haslev	158 m²	687 m	19-10-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Elmevænget 6 4690 Haslev	176 m²	1,4 km	22-12-2025	3.362.500 kr.	19.105 kr./m²
Elmevænget 1 4690 Haslev	177 m²	1,5 km	03-07-2025	4.135.000 kr.	23.362 kr./m²
Kirkevej 24, Teestrup 4690 Haslev	156 m²	904 m	05-03-2025	2.545.000 kr.	16.314 kr./m²
Teestrup Bygade 4 4690 Haslev	161 m²	1,4 km	19-05-2025	1.845.000 kr.	11.460 kr./m²
Stoksbjergvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	222 m²	3,9 km	25-04-2024	1.950.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu