Teestrup Enghave 14, 4690 Haslev — Villa · 168 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 9.056 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 9056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.603 kr/m².2.637.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 11.877 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.513 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.507.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
1977dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 1, Teestrup 4690 Haslev	184 m²	691 m	01-06-2024	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Kirkevej 24, Teestrup 4690 Haslev	156 m²	903 m	05-03-2025	2.545.000 kr.	16.314 kr./m²
Teestrup Bygade 4 4690 Haslev	161 m²	1,3 km	19-05-2025	1.845.000 kr.	11.460 kr./m²
Elmevænget 6 4690 Haslev	176 m²	1,3 km	22-12-2025	3.362.500 kr.	19.105 kr./m²
Elmevænget 1 4690 Haslev	177 m²	1,4 km	03-07-2025	4.135.000 kr.	23.362 kr./m²
Teestrup Bygade 34A 4690 Haslev	158 m²	1,7 km	03-12-2023	1.599.000 kr.	10.120 kr./m²
Stoksbjergvej 2, Skuderløse 4690 Haslev	158 m²	2,2 km	28-11-2023	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Teestrup Overdrevsvej 7 4690 Haslev	178 m²	2,7 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Tornelundsvej 29, Aversi 4690 Haslev	174 m²	3,1 km	09-07-2025	2.775.000 kr.	15.948 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 156 4690 Haslev	166 m²	3,4 km	20-12-2023	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu