Prisvurdering · 4690 Haslev

Skuderløse Husrække 14

Villa · 147 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.230 kr/m².2.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkuderløse gns: 10.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.488 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.711.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.875.356 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,18 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderløse Husrække 10 4690 Haslev	198 m²	116 m	13-01-2024	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Stoksbjergvej 2, Skuderløse 4690 Haslev	158 m²	1,1 km	28-11-2023	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Kærvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	132 m²	1,4 km	13-05-2025	1.415.000 kr.	10.720 kr./m²
Villavej 12, Bråby 4690 Haslev	130 m²	1,9 km	22-09-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirkevej 24, Teestrup 4690 Haslev	156 m²	2,4 km	05-03-2025	2.545.000 kr.	16.314 kr./m²
Kærvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	120 m²	1,4 km	23-07-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Skuderløsevej 1 4690 Haslev	147 m²	3,0 km	30-09-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Bråby Bygade 3B 4690 Haslev	152 m²	3,1 km	04-03-2024	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Villavej 27, Bråby 4690 Haslev	184 m²	1,8 km	16-09-2025	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Kærsgårdvej 26 4690 Haslev	145 m²	4,0 km	29-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu