Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4690 Haslev

Teestrup Bygade 3

Landejendom · 241 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 175.454 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
175454 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.453 kr/m².2.755.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 13.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 37.194 kr/m²-63,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)175454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering9.047.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+287,04 pct. siden aug. 2006
118k5,9M11,8M17,6M23,4M1992199519992003200620102014201720202023202631. aug. 20062.337.500 kr.23. okt. 20062.337.500 kr.I dag · vores estimat9.047.142 kr.Markedet · 19922.459.887 kr.Markedet · 19932.023.436 kr.Markedet · 19942.267.569 kr.Markedet · 19951.895.947 kr.Markedet · 1997894.592 kr.Markedet · 19982.003.915 kr.Markedet · 1999270.884 kr.Markedet · 20003.324.836 kr.Markedet · 20013.329.656 kr.Markedet · 20031.978.369 kr.Markedet · 20043.864.194 kr.Markedet · 20052.352.642 kr.Markedet · 20063.198.311 kr.Markedet · 200717.363.809 kr.Markedet · 2009117.608 kr.Markedet · 20103.012.500 kr.Markedet · 20116.199.243 kr.Markedet · 20132.677.751 kr.Markedet · 20145.748.332 kr.Markedet · 20153.987.345 kr.Markedet · 20163.150.111 kr.Markedet · 20173.652.837 kr.Markedet · 20185.577.704 kr.Markedet · 20193.923.239 kr.Markedet · 20203.645.366 kr.Markedet · 20213.031.298 kr.Markedet · 20226.845.123 kr.Markedet · 20234.272.930 kr.Markedet · 20248.635.753 kr.Markedet · 20252.943.574 kr.Markedet · 202623.382.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
2.337.500 kr.
23. okt. 2006 · Alm. Salg
2.337.500 kr.
I dag · vores estimat
9.047.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, familiehandel2.337.500 kr.
  • aug.Ejerskifte2.337.500 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teestrup Bygade 31
4690 Haslev		192 m²512 m17-09-20242.600.000 kr.13.542 kr./m²
Teestrup Bygade 10A
4690 Haslev		132 m²118 m22-12-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²
Teestrupvej 30
4690 Haslev		180 m²441 m29-07-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Levetoftevej 9A
4690 Haslev		253 m²3,0 km02-08-20264.395.000 kr.17.372 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3
4690 Haslev		222 m²3,3 km16-06-20252.345.000 kr.10.563 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup
4690 Haslev		127 m²1,7 km04-05-20241.595.000 kr.12.559 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse
4690 Haslev		175 m²3,8 km07-07-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²
Skuderløsevej 27
4690 Haslev		144 m²2,8 km05-09-20242.350.000 kr.16.319 kr./m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg
4690 Haslev		160 m²3,9 km20-12-20233.520.000 kr.22.000 kr./m²
Terslevvej 13
4690 Haslev		219 m²5,9 km21-07-20253.200.000 kr.14.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden