Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Tebbestrupvej 156

Villa · 191 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 8.394 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
8394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.198 kr/m².2.374.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)8394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.414.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden okt. 2016
414k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.100.000 kr.I dag · vores estimat2.414.749 kr.Markedet · 1992884.330 kr.Markedet · 1993694.094 kr.Markedet · 1994635.648 kr.Markedet · 1995836.962 kr.Markedet · 1996821.491 kr.Markedet · 19971.202.727 kr.Markedet · 1998413.706 kr.Markedet · 19991.408.434 kr.Markedet · 20001.275.116 kr.Markedet · 20011.354.572 kr.Markedet · 20021.410.726 kr.Markedet · 20031.442.814 kr.Markedet · 20041.445.679 kr.Markedet · 20051.585.491 kr.Markedet · 20061.861.486 kr.Markedet · 20072.347.772 kr.Markedet · 20081.969.783 kr.Markedet · 2009887.004 kr.Markedet · 20102.044.655 kr.Markedet · 20112.387.500 kr.Markedet · 20122.212.162 kr.Markedet · 20131.436.511 kr.Markedet · 20142.639.620 kr.Markedet · 20152.018.106 kr.Markedet · 20162.148.177 kr.Markedet · 20171.859.003 kr.Markedet · 20181.947.436 kr.Markedet · 20192.101.000 kr.Markedet · 20202.060.126 kr.Markedet · 20212.458.934 kr.Markedet · 20222.620.138 kr.Markedet · 20232.052.486 kr.Markedet · 20242.545.266 kr.Markedet · 20252.366.490 kr.Markedet · 20262.830.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.414.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tebbestrupvej 105
8940 Randers SV		154 m²503 m02-06-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Tebbestrupvej 23
8940 Randers SV		175 m²2,3 km14-09-20254.005.000 kr.22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup
8940 Randers SV		216 m²2,4 km01-07-20243.400.000 kr.15.741 kr./m²
Tebbestrupvej 57
8940 Randers SV		141 m²1,9 km06-10-20252.600.000 kr.18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 21
8940 Randers SV		150 m²2,3 km03-12-20242.095.000 kr.13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 59
8940 Randers SV		135 m²1,8 km22-06-20251.700.000 kr.12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 74
8940 Randers SV		123 m²1,7 km07-02-20261.650.000 kr.13.415 kr./m²
Tebbestrupvej 1
8940 Randers SV		142 m²2,6 km28-07-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 15
8940 Randers SV		138 m²2,4 km15-01-20242.400.000 kr.17.391 kr./m²
Kærgade 223A
8940 Randers SV		185 m²1,0 km21-11-20231.725.000 kr.9.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden