Tebbestrupvej 140, Tebbestrup

Villa · 217 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.251 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.290 kr/m².2.417.000 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 285% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering3.343.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,71 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 480.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
2017Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017480.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	2,2 km	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Tebbestrupvej 105 8940 Randers SV	154 m²	313 m	02-06-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	2,1 km	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	1,7 km	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	2,1 km	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	1,6 km	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 74 8940 Randers SV	123 m²	1,5 km	07-02-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Tebbestrupvej 15 8940 Randers SV	138 m²	2,2 km	15-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 1 8940 Randers SV	142 m²	2,4 km	28-07-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	1,6 km	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu