Taskebjergvej 30, Nørskovlund, 8620 Kjellerup — Villa · 137 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.124 kr/m².1.714.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaskebjergvej gns: 6.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering741.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,30 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Långawten 41, Hinge 8620 Kjellerup	145 m²	1,9 km	25-08-2024	2.345.000 kr.	16.172 kr./m²
Tingskrivervej 36B, Hinge 8620 Kjellerup	165 m²	879 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Hvidbøgen 14 8620 Kjellerup	135 m²	3,5 km	06-01-2025	2.045.000 kr.	15.148 kr./m²
Langmosevej 4, Skovsborg 8620 Kjellerup	151 m²	3,0 km	13-11-2023	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Långawten 40, Frausing 8620 Kjellerup	145 m²	3,4 km	19-04-2024	1.698.000 kr.	11.710 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	3,7 km	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	3,9 km	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	3,9 km	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²
Bjergfyrren 11 8620 Kjellerup	134 m²	3,9 km	30-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Avnbøgen 5 8620 Kjellerup	127 m²	3,6 km	21-03-2024	831.000 kr.	6.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu