Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Nygårdsvej 13, Hinge

Villa · 98 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 4.617 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 4617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.869 kr/m².1.311.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.659.980 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.022.788 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,17 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2003 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taskebjergvej 30, Nørskovlund 8620 Kjellerup	137 m²	2,0 km	05-04-2024	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Langmosevej 4, Skovsborg 8620 Kjellerup	151 m²	1,0 km	13-11-2023	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Solvænget 6, Levring 8620 Kjellerup	112 m²	4,6 km	17-04-2026	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Långawten 41, Hinge 8620 Kjellerup	145 m²	2,3 km	25-08-2024	2.345.000 kr.	16.172 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	5,4 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Bygaden 16, Levring 8620 Kjellerup	115 m²	4,9 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	6,2 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	6,1 km	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	5,1 km	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Långawten 40, Frausing 8620 Kjellerup	145 m²	2,9 km	19-04-2024	1.698.000 kr.	11.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu