Tarupvej 90, Tarup

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 160 m².3.720.160 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.992.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	35 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup 5210 Odense NV	151 m²	320 m	23-01-2025	2.020.000 kr.	13.377 kr./m²
Tarupvej 88, Tarup 5210 Odense NV	137 m²	14 m	22-06-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	575 m	19-01-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Tarupvej 92, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	18 m	29-09-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Tarupvej 127, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	478 m	16-12-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Tarupvej 87, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	97 m	04-08-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	915 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	573 m	31-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Lucernevej 7, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	205 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu