Tarphagevej 34

Villa · 67 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.560 kr/m².1.456.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarphagevej gns: 14.168 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering992.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,57 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 646.000 kr.
15. apr. 2024 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg646.000 kr.
2023dec.Ejerskifte646.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarphagevej 114 6710 Esbjerg V	102 m²	2,4 km	14-09-2025	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Granvej 27 6710 Esbjerg V	72 m²	217 m	07-04-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Lyngvej 14 6710 Esbjerg V	79 m²	374 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Lyngvej 30 6710 Esbjerg V	79 m²	496 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Fyrparken 7 6710 Esbjerg V	81 m²	468 m	16-03-2025	1.748.000 kr.	21.580 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	299 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²
Digevej 8 6710 Esbjerg V	89 m²	349 m	10-04-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Parkvej 180 6710 Esbjerg V	90 m²	260 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Huginvej 1 6710 Esbjerg V	89 m²	397 m	16-06-2026	1.348.000 kr.	15.146 kr./m²
Åmosevænget 36 6710 Esbjerg V	77 m²	1,9 km	02-09-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu