Tangvej 1, Venø, 7600 Struer — Villa · 231 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 3.858 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VenøMedian pris/m² for villa i Venø (7600, sidste 24 mdr.): 10.290 kr/m² × 231 m².2.376.990 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.451.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,06 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.512.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.512.800 kr.
2019okt.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitten 3A, Venø 7600 Struer	216 m²	386 m	15-07-2024	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Kimingen 6, Venø 7600 Struer	166 m²	123 m	22-10-2024	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Riisvej 1, Venø 7600 Struer	172 m²	503 m	14-10-2025	1.780.000 kr.	10.349 kr./m²
Riisvej 3, Venø 7600 Struer	159 m²	595 m	26-10-2025	1.100.000 kr.	6.918 kr./m²
Havstokken 22B, Venø 7600 Struer	149 m²	362 m	04-12-2025	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Riisvej 14, Venø 7600 Struer	146 m²	468 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Nørskovvej 2A, Venø 7600 Struer	155 m²	844 m	08-07-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Havstokken 22C, Venø 7600 Struer	128 m²	345 m	15-10-2024	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Lønningen 14, Venø 7600 Struer	118 m²	394 m	10-01-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Gl Færgevej 20A, Oddesund Syd 7600 Struer	213 m²	4,0 km	12-07-2026	2.950.000 kr.	13.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu