Menu
For mæglere Log ind
Oddesundvej 15, Humlum
E

Prisvurdering · 7600 Struer

Oddesundvej 15, Humlum

Landejendom · 158 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 14.800 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
14800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.694 kr/m².3.692.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.683.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.157.898 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,18 pct. siden mar. 2022
125k3,3M6,6M9,8M13,0M199319992003200620092012201520182021202422. mar. 2022695.000 kr.I dag · vores estimat1.683.160 kr.Markedet · 19931.699.290 kr.Markedet · 19941.473.192 kr.Markedet · 19971.214.704 kr.Markedet · 19991.740.212 kr.Markedet · 20003.008.794 kr.Markedet · 20021.285.172 kr.Markedet · 20031.588.058 kr.Markedet · 20042.082.756 kr.Markedet · 20051.053.386 kr.Markedet · 20062.010.866 kr.Markedet · 20071.467.188 kr.Markedet · 200813.004.980 kr.Markedet · 20091.297.812 kr.Markedet · 20102.278.834 kr.Markedet · 20111.481.250 kr.Markedet · 20124.652.152 kr.Markedet · 20132.574.452 kr.Markedet · 20141.200.484 kr.Markedet · 20151.164.776 kr.Markedet · 20162.532.424 kr.Markedet · 20172.035.514 kr.Markedet · 20182.603.840 kr.Markedet · 2019816.070 kr.Markedet · 20203.118.762 kr.Markedet · 20214.361.274 kr.Markedet · 20222.148.800 kr.Markedet · 20235.195.672 kr.Markedet · 20241.541.606 kr.Markedet · 20252.513.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2022 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.683.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Remmerstrandvej 209, Humlum
7600 Struer		142 m²1,8 km27-05-20251.800.000 kr.12.676 kr./m²
Remmerstrandvej 207, Humlum
7600 Struer		211 m²2,0 km20-11-20241.525.000 kr.7.227 kr./m²
Lemvigvej 6, Resen
7600 Struer		223 m²1,6 km16-05-20248.950.000 kr.40.135 kr./m²
Broholmvej 3, Resen
7600 Struer		176 m²4,4 km24-09-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Trehøjevej 17, Resen
7600 Struer		250 m²2,8 km31-12-202410.150.000 kr.40.600 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby
7600 Struer		170 m²6,9 km19-07-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Kokholmvej 4, Resen
7600 Struer		234 m²4,6 km27-02-20241.600.000 kr.6.838 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby
7600 Struer		213 m²7,3 km01-05-20254.800.000 kr.22.535 kr./m²
Lergravvej 5, Asp
7600 Struer		172 m²11,2 km27-11-20241.300.000 kr.7.558 kr./m²
Tolsgårdvej 7, Naur
7600 Struer		172 m²12,1 km11-03-20252.100.000 kr.12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden