Prisvurdering · 7600 Struer

Vesterbrogade 20, Humlum

Villa · 182 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 485 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 485 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.544 kr/m².1.299.600 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.922.585 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 2.172.920 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,37 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2010 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerandel overdraget
2010okt.Solgt på tvangsauktion425.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1989Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thagårdvej 10A, Humlum 7600 Struer	162 m²	225 m	05-09-2024	1.031.000 kr.	6.364 kr./m²
Vossevangen 10, Humlum 7600 Struer	151 m²	388 m	26-06-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Vossevangen 2, Humlum 7600 Struer	152 m²	438 m	15-08-2024	1.430.000 kr.	9.408 kr./m²
Rosenbjerg 15, Humlum 7600 Struer	145 m²	333 m	09-09-2024	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Præstevej 10, Resen 7600 Struer	179 m²	3,1 km	20-02-2024	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Lien 6, Humlum 7600 Struer	112 m²	291 m	02-10-2024	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Hedegårdvej 14, Humlum 7600 Struer	208 m²	2,3 km	20-05-2024	1.500.000 kr.	7.212 kr./m²
Hovvej 4B, Humlum 7600 Struer	107 m²	435 m	23-11-2023	845.000 kr.	7.897 kr./m²
Hovvej 2, Humlum 7600 Struer	104 m²	418 m	22-07-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Fredensvang 28 7600 Struer	195 m²	3,4 km	04-11-2025	1.245.000 kr.	6.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu