Prisvurdering · 7600 Struer

Østerbrogade 34, Humlum

Villa · 101 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1991. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.030 kr/m².1.083.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.248.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.732.783 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,70 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1997 · Alm. Salg: 604.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg604.000 kr.
1991Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 2, Humlum 7600 Struer	104 m²	288 m	22-07-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Hovvej 4B, Humlum 7600 Struer	107 m²	295 m	23-11-2023	845.000 kr.	7.897 kr./m²
Lien 6, Humlum 7600 Struer	112 m²	742 m	02-10-2024	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Kirsebærhaven 63 7600 Struer	100 m²	3,4 km	24-01-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Kirsebærhaven 32 7600 Struer	100 m²	3,4 km	27-10-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²
Nøddehegnet 3 7600 Struer	105 m²	3,4 km	13-04-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Bremdalvej 28 7600 Struer	96 m²	3,6 km	30-11-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Fjordvejen 31 7600 Struer	90 m²	3,3 km	18-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Strandbjerggårdparken 6 7600 Struer	117 m²	3,1 km	11-09-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Rosenbjerg 15, Humlum 7600 Struer	145 m²	878 m	09-09-2024	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu