Tange Søvej 75

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 5.338 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5338 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.710 kr/m².1.248.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.542.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,18 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Byvej 4 8840 Rødkærsbro	140 m²	2,4 km	07-09-2025	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Højbjerg Møllevej 77 8840 Rødkærsbro	149 m²	3,1 km	18-10-2023	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	5,0 km	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	4,8 km	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	5,1 km	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	4,2 km	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	4,5 km	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	4,5 km	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	4,9 km	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	4,5 km	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu