Fårupvej 15, 8840 Rødkærsbro — Villa · 117 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 465.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 618 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.202 kr/m².1.120.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.322.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 465.000 kr / Estimat: 1.524.743 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1972mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	2,1 km	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	2,3 km	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	2,0 km	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	1,6 km	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	2,3 km	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	2,4 km	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	2,0 km	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	2,6 km	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	2,7 km	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	2,0 km	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu