Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Ansvej 49

Villa · 300 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 3.113 m², 10 værelser, opført i 1920. Beliggende i Silkeborg Kommune (8840). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.525 kr/m².1.878.267 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.490.204 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.057.160 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,42 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.335.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.335.800 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansvej 39 8840 Rødkærsbro	177 m²	1,2 km	07-09-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg 8840 Rødkærsbro	257 m²	4,1 km	27-01-2026	1.725.000 kr.	6.712 kr./m²
Hvedevej 15 8840 Rødkærsbro	266 m²	5,2 km	03-04-2025	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	4,4 km	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Klosterhøj 29 8840 Rødkærsbro	360 m²	5,0 km	26-03-2026	2.200.000 kr.	6.111 kr./m²
Bjerrevej 104 8840 Rødkærsbro	203 m²	4,7 km	22-04-2026	1.355.672 kr.	6.678 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	4,4 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	5,3 km	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	5,2 km	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	5,2 km	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu