Menu
For mæglere Log ind
Ansvej 43
F

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Ansvej 43

Landejendom · 134 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 58.023 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Silkeborg Kommune (8840). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
58023 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.851 kr/m².3.423.333 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)58023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.993.032 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.555.170 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,73 pct. siden sep. 2008
66k3,2M6,3M9,4M12,5M199219982001200420072011201520182021202423. sep. 20081.850.000 kr.I dag · vores estimat1.993.032 kr.Markedet · 1992779.478 kr.Markedet · 1993532.650 kr.Markedet · 19941.366.264 kr.Markedet · 19981.394.806 kr.Markedet · 1999464.042 kr.Markedet · 2000674.824 kr.Markedet · 200110.214.820 kr.Markedet · 2002903.026 kr.Markedet · 20035.810.642 kr.Markedet · 2004926.476 kr.Markedet · 20051.355.142 kr.Markedet · 2006917.766 kr.Markedet · 20071.116.622 kr.Markedet · 20081.850.004 kr.Markedet · 20101.241.644 kr.Markedet · 20111.162.316 kr.Markedet · 20131.743.608 kr.Markedet · 20146.076.632 kr.Markedet · 20151.330.620 kr.Markedet · 20161.087.946 kr.Markedet · 20171.756.472 kr.Markedet · 20181.116.622 kr.Markedet · 20191.267.908 kr.Markedet · 20201.993.384 kr.Markedet · 20212.442.150 kr.Markedet · 202212.491.614 kr.Markedet · 20231.736.506 kr.Markedet · 20241.934.290 kr.Markedet · 20252.406.506 kr.Markedet · 20267.348.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2008 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.993.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjerg Huse 36
8840 Rødkærsbro		168 m²1,7 km21-02-20242.425.000 kr.14.435 kr./m²
Århusvej 21
8840 Rødkærsbro		146 m²3,2 km19-05-20251.800.000 kr.12.329 kr./m²
Århusvej 17
8840 Rødkærsbro		124 m²3,6 km14-04-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Vindumvej 157
8840 Rødkærsbro		144 m²8,0 km07-11-20231.595.000 kr.11.076 kr./m²
Højbjerg Byvej 35
8840 Rødkærsbro		238 m²2,7 km04-12-20235.200.000 kr.21.849 kr./m²
Vindumvej 153
8840 Rødkærsbro		164 m²7,3 km10-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Vindumvej 166
8840 Rødkærsbro		185 m²6,7 km06-08-20251.740.000 kr.9.405 kr./m²
Faldborgvej 4
8840 Rødkærsbro		194 m²6,3 km11-12-20255.300.000 kr.27.320 kr./m²
Brandstrupvej 123
8840 Rødkærsbro		245 m²8,0 km04-03-20254.400.000 kr.17.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden