Tange Søvej 70, 8840 Rødkærsbro — Villa · 275 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 24.369 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 24369 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.995 kr/m².1.782.067 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.177.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019nov.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 15 8840 Rødkærsbro	266 m²	4,3 km	03-04-2025	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²
Bjerrevej 104 8840 Rødkærsbro	203 m²	2,8 km	22-04-2026	1.355.672 kr.	6.678 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg 8840 Rødkærsbro	257 m²	4,6 km	27-01-2026	1.725.000 kr.	6.712 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	3,9 km	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Højbjerg Byvej 4 8840 Rødkærsbro	140 m²	1,8 km	07-09-2025	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Ansvej 39 8840 Rødkærsbro	177 m²	3,0 km	07-09-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	4,2 km	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	4,4 km	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Højbjerg Møllevej 77 8840 Rødkærsbro	149 m²	2,6 km	18-10-2023	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	3,9 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu