Tane Hedevej 62

Fritidshus · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.588 kr/m².4.118.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTane gns: 23.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.840.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,67 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tane Hedevej 37B 6857 Blåvand	171 m²	181 m	25-06-2026	3.965.000 kr.	23.187 kr./m²
Tane Hedevej 25 6857 Blåvand	175 m²	1,2 km	18-10-2025	3.905.000 kr.	22.314 kr./m²
Tane Hedevej 13 6857 Blåvand	162 m²	1,6 km	29-08-2024	2.873.000 kr.	17.735 kr./m²
Tane Hedevej 51, Ho 6857 Blåvand	158 m²	2,2 km	21-10-2024	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Tane Hedevej 14 6857 Blåvand	105 m²	2,1 km	05-03-2026	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Gl Hovej 2B 6857 Blåvand	175 m²	750 m	11-10-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Ved Heksebjerg 3 6857 Blåvand	153 m²	665 m	19-01-2026	5.550.000 kr.	36.275 kr./m²
Fynsland 5 6857 Blåvand	160 m²	1,1 km	09-03-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Ved Heksebjerg 33 6857 Blåvand	156 m²	895 m	09-08-2025	3.045.000 kr.	19.519 kr./m²
Gl Mælkevej 20 6857 Blåvand	163 m²	1,3 km	04-07-2025	5.125.000 kr.	31.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu