Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Tandrupvej 8

Landejendom · 314 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 1.271.839 m², 12 værelser, opført i 1875. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
1271839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.676.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.770 kr/m².8.670.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1271839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.901.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,08 pct. siden okt. 2021
785k13,7M26,6M39,5M52,4M19931996199920032007201120152019202220254. okt. 202120.170.000 kr.I dag · vores estimat13.901.926 kr.Markedet · 19932.287.804 kr.Markedet · 19944.218.590 kr.Markedet · 19952.276.186 kr.Markedet · 19962.023.416 kr.Markedet · 19971.316.916 kr.Markedet · 19984.978.156 kr.Markedet · 19991.208.900 kr.Markedet · 20005.653.570 kr.Markedet · 20022.243.216 kr.Markedet · 200319.358.100 kr.Markedet · 20055.192.304 kr.Markedet · 200611.246.538 kr.Markedet · 200719.342.714 kr.Markedet · 20082.482.798 kr.Markedet · 20091.440.946 kr.Markedet · 20119.650.162 kr.Markedet · 20136.018.438 kr.Markedet · 20148.430.900 kr.Markedet · 20154.115.284 kr.Markedet · 201710.351.952 kr.Markedet · 20188.781.010 kr.Markedet · 20199.274.618 kr.Markedet · 2020785.000 kr.Markedet · 202118.264.438 kr.Markedet · 202222.595.126 kr.Markedet · 20236.963.578 kr.Markedet · 202417.423.232 kr.Markedet · 20252.152.470 kr.Markedet · 202615.923.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg
20.170.000 kr.
I dag · vores estimat
13.901.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg20.170.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruegårdsvej 5, Svankjær
7755 Bedsted Thy		310 m²3,7 km14-09-20252.125.000 kr.6.855 kr./m²
Iruplundvej 12
7755 Bedsted Thy		192 m²3,7 km31-01-202414.500.000 kr.75.521 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev
7755 Bedsted Thy		225 m²4,6 km14-01-202610.100.000 kr.44.889 kr./m²
Astrupvej 5
7755 Bedsted Thy		240 m²5,0 km25-06-20243.295.000 kr.13.729 kr./m²
Lyngholmvej 1
7755 Bedsted Thy		502 m²3,3 km19-03-202416.150.000 kr.32.171 kr./m²
Villerslevvej 69, Visby
7755 Bedsted Thy		165 m²4,8 km01-01-20245.850.000 kr.35.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden