Menu
For mæglere Log ind
Højbogårdsvej 13, Hassing
E

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Højbogårdsvej 13, Hassing

Villa · 202 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 52.457 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
52457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.468 kr/m².965.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.688.334 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.854.169 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,26 pct. siden okt. 2022
229k3,6M7,1M10,5M13,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2022425.000 kr.I dag · vores estimat1.688.334 kr.Markedet · 1992603.980 kr.Markedet · 1993626.200 kr.Markedet · 1994449.652 kr.Markedet · 1995816.888 kr.Markedet · 1996404.000 kr.Markedet · 1997834.866 kr.Markedet · 1998607.010 kr.Markedet · 1999818.504 kr.Markedet · 20003.113.022 kr.Markedet · 2001759.722 kr.Markedet · 2002423.998 kr.Markedet · 2003438.340 kr.Markedet · 20041.710.738 kr.Markedet · 2005752.854 kr.Markedet · 20061.061.106 kr.Markedet · 2007589.234 kr.Markedet · 2008892.234 kr.Markedet · 20091.237.048 kr.Markedet · 2010861.732 kr.Markedet · 2011708.818 kr.Markedet · 2012763.156 kr.Markedet · 2013513.484 kr.Markedet · 2014771.034 kr.Markedet · 2015805.172 kr.Markedet · 20162.014.748 kr.Markedet · 2017765.984 kr.Markedet · 2018781.942 kr.Markedet · 2019535.704 kr.Markedet · 20203.055.856 kr.Markedet · 20211.076.862 kr.Markedet · 2022847.390 kr.Markedet · 2023599.940 kr.Markedet · 2024521.766 kr.Markedet · 2025883.750 kr.Markedet · 2026459.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.688.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virkevej 1
7755 Bedsted Thy		180 m²1,4 km29-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Skolegade 5
7755 Bedsted Thy		190 m²2,1 km25-06-2024500.000 kr.2.632 kr./m²
Iruplundvej 6
7755 Bedsted Thy		192 m²2,9 km12-11-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing
7755 Bedsted Thy		256 m²1,5 km08-01-2024875.000 kr.3.418 kr./m²
Skolegade 34
7755 Bedsted Thy		155 m²1,9 km20-11-2024845.000 kr.5.452 kr./m²
Visbyvej 2
7755 Bedsted Thy		154 m²2,2 km30-03-2026350.000 kr.2.273 kr./m²
Astrupvej 4
7755 Bedsted Thy		210 m²4,0 km16-06-20251.150.000 kr.5.476 kr./m²
Østermarksvej 5
7755 Bedsted Thy		140 m²1,9 km03-06-2024515.000 kr.3.679 kr./m²
Ved Stadion 1
7755 Bedsted Thy		143 m²2,4 km25-04-2024440.000 kr.3.077 kr./m²
Stormgade 49
7755 Bedsted Thy		120 m²1,7 km03-05-2025585.000 kr.4.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden