Tandrupvej 6, Hørslev

Villa · 168 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.168 kr/m².3.788.437 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.769.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandrupvej 3, Hørslev 8462 Harlev J	150 m²	109 m	02-04-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Gammel Mosevej 15 8462 Harlev J	150 m²	1,0 km	02-01-2024	5.311.375 kr.	35.409 kr./m²
Grønhøjvej 11 8462 Harlev J	167 m²	2,0 km	18-06-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	1,9 km	20-08-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Lærkesvinget 15 8462 Harlev J	170 m²	2,0 km	27-03-2025	3.860.000 kr.	22.706 kr./m²
Hvedemarksvej 4 8462 Harlev J	170 m²	2,1 km	30-06-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Rødlundvej 513, Lillering 8462 Harlev J	167 m²	2,2 km	29-03-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Bygmarksvej 29 8462 Harlev J	171 m²	2,1 km	07-12-2023	2.298.000 kr.	13.439 kr./m²
Rødlundvej 280, Lillering 8462 Harlev J	166 m²	2,1 km	24-04-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	2,3 km	26-05-2025	3.125.000 kr.	18.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu