Tandrupvej 5, 9600 Aars — Villa · 112 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 20.001 m², 1 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.372 kr/m².1.417.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.333.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldgårdvej 84 9600 Aars	111 m²	1,5 km	25-08-2024	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Rørsangervej 6 9600 Aars	115 m²	1,9 km	17-06-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	1,9 km	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Mejsevej 9 9600 Aars	120 m²	1,6 km	09-01-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestervang 21 9600 Aars	113 m²	2,2 km	08-11-2023	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	2,4 km	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Keldgårdvej 90 9600 Aars	126 m²	1,6 km	31-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Solsortevej 24 9600 Aars	120 m²	2,1 km	27-03-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	2,1 km	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Vesterled 4 9600 Aars	120 m²	2,1 km	10-04-2026	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu