Tandrupvej 3, Hørslev

Villa · 150 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.887 m², 3 værelser, opført i 1873, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.080 kr/m².3.000.637 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.641.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2021Ombygning
2007majEjerskifte
1976nov.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Mosevej 15 8462 Harlev J	150 m²	1,1 km	02-01-2024	5.311.375 kr.	35.409 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	2,0 km	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	1,8 km	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	1,8 km	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	2,1 km	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	2,0 km	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	2,0 km	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	2,2 km	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	2,5 km	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	1,9 km	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu