Tandrupvej 22, Hørslev

Villa · 244 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 4.500 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8464). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 471 m²
Bebygget areal: 471 m²
Grundareal: 4500 m²
Indbygget garage: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.629 kr/m².3.724.100 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.710.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,76 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
27. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.710.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.300.000 kr.
2021dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.500.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 49, Herskind 8464 Galten	224 m²	1,0 km	31-08-2025	4.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Glentevænget 4B, Herskind 8464 Galten	200 m²	908 m	05-07-2024	4.945.000 kr.	24.725 kr./m²
Glentevænget 5, Herskind 8464 Galten	194 m²	970 m	05-05-2025	3.900.000 kr.	20.103 kr./m²
Tinbækparken 29, Skovby 8464 Galten	240 m²	2,5 km	05-08-2025	2.950.000 kr.	12.292 kr./m²
Blomsterparken 89, Herskind 8464 Galten	190 m²	1,0 km	23-09-2025	3.920.000 kr.	20.632 kr./m²
Landsbyvænget 28, Herskind 8464 Galten	173 m²	723 m	20-03-2024	2.898.000 kr.	16.751 kr./m²
Blomsterparken 59, Herskind 8464 Galten	179 m²	1,1 km	28-07-2026	4.498.000 kr.	25.128 kr./m²
Vibevænget 65 8464 Galten	172 m²	951 m	12-03-2026	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Blomsterparken 7, Herskind 8464 Galten	176 m²	1,2 km	21-01-2025	3.625.000 kr.	20.597 kr./m²
Landsbyvænget 31, Herskind 8464 Galten	159 m²	677 m	09-07-2024	3.080.000 kr.	19.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu