Menu
For mæglere Log ind
Højgårdsparken 69

Prisvurdering · 8464 Galten

Højgårdsparken 69

Rækkehus · 71 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 4.873 m², opført i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Udbydes aktuelt til 298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
32 m²
Bebygget areal
32 m²
Grundareal
4873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.451 kr/m².1.530.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.644.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 298.000 kr / Estimat: 3.086.458 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Firkløvervej 72
8464 Galten		74 m²1,5 km21-12-20231.625.000 kr.21.959 kr./m²
Nørregade 25G
8464 Galten		70 m²2,4 km27-01-20241.500.000 kr.21.429 kr./m²
Skovlundvej 32, Skovby
8464 Galten		97 m²181 m04-09-20252.098.000 kr.21.629 kr./m²
Præstbrovej 6, Herskind
8464 Galten		70 m²3,1 km17-08-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Tværvej 8
8464 Galten		80 m²2,2 km02-07-20251.640.000 kr.20.500 kr./m²
Rosenvej 5, Sjelle
8464 Galten		67 m²2,8 km17-09-2024300.000 kr.4.478 kr./m²
Vestergade 55
8464 Galten		65 m²2,8 km17-06-20241.220.000 kr.18.769 kr./m²
Skovlundvej 22, Skovby
8464 Galten		103 m²140 m03-04-20241.475.000 kr.14.320 kr./m²
Firkløvervej 76
8464 Galten		94 m²1,5 km26-09-20242.398.000 kr.25.511 kr./m²
Firkløvervej 78
8464 Galten		94 m²1,5 km18-09-20242.100.000 kr.22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden