Tandrupvej 16, Hørslev

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.752 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.397 kr/m².3.010.637 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.747.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,86 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1993Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandrupvej 3, Hørslev 8462 Harlev J	150 m²	59 m	02-04-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Gammel Mosevej 15 8462 Harlev J	150 m²	1,1 km	02-01-2024	5.311.375 kr.	35.409 kr./m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	1,9 km	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	2,1 km	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	2,1 km	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	1,9 km	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	2,0 km	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	2,0 km	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Grøntoften 11 8462 Harlev J	147 m²	2,5 km	12-08-2025	2.775.000 kr.	18.878 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	2,0 km	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu