Tanderup Hovedgade 9, 8305 Samsø — Villa · 219 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.733 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1733 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.651 kr/m².2.366.815 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTanderup gns: 11.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.980.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 1A, Tanderup 8305 Samsø	208 m²	79 m	31-03-2025	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,7 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,7 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	1,5 km	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	2,4 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	2,0 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	1,8 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	1,8 km	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	1,9 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	2,7 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu