Tanderup Digevej 22, Tanderup

Villa · 299 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 3.356 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 336 m²
Grundareal: 3356 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.082 kr/m².3.247.600 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.059.661 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 5.522.399 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,10 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 926.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.059.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2018dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024926.500 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krovej 1, Kærbøl 6760 Ribe	237 m²	479 m	23-02-2025	1.488.000 kr.	6.278 kr./m²
Præstegårdstoften 13, Kærbøl 6760 Ribe	236 m²	654 m	05-06-2024	2.895.000 kr.	12.267 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup 6760 Ribe	202 m²	507 m	20-11-2025	1.948.000 kr.	9.644 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	201 m	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	688 m	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	705 m	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Dagmarsgade 14 6760 Ribe	280 m²	3,9 km	12-10-2023	8.500.000 kr.	30.357 kr./m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	2,6 km	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	3,7 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	3,6 km	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu