Holmevej 16, 6760 Ribe — Villa · 132 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.803 kr/m².2.534.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmevej gns: 17.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+24,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.459.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 2.644.427 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 3 6760 Ribe	148 m²	203 m	09-12-2024	3.025.000 kr.	20.439 kr./m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	56 m	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	452 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	1,2 km	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 6760 Ribe	126 m²	1,2 km	17-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	1,3 km	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	1,6 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	1,7 km	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	1,5 km	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	1,7 km	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu