Prisvurdering · 6760 Ribe

Fiskergade 10

Villa · 117 m² · bygget 1630

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 73 m², 5 værelser, opført i 1630. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1630
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.751 kr/m².2.368.100 kr.
2Alders-risiko (396 år)Huset er 396 år gammelt (opført 1630). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 73 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.987.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 2.331.689 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.670.647 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet1.670.647 kr.
2017jul.Ejerskifte
1630Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	493 m	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	417 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 6760 Ribe	126 m²	671 m	17-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	359 m	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	778 m	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	1,4 km	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	1,1 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	725 m	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	1,6 km	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Bordingsvej 5 6760 Ribe	125 m²	1,2 km	19-02-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu