Tagmosevej 3

Villa · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.560 kr/m².3.276.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagmosevej gns: 26.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1953-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering3.959.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,52 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.210.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagmosevej 9 8541 Skødstrup	148 m²	89 m	10-06-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	300 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	260 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	496 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Løgten Østervej 23 8541 Skødstrup	128 m²	423 m	16-09-2025	3.303.000 kr.	25.805 kr./m²
Engskovtoften 36 8541 Skødstrup	135 m²	541 m	14-06-2026	4.499.000 kr.	33.326 kr./m²
Hybenrosevej 1 8541 Skødstrup	132 m²	799 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	613 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	704 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	956 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu